东京房产市场 :豪华公寓市场正在上升中

十月 18, 2016 日本

近年来, 东京房产 市场一直都在蓬勃发展中,而豪华公寓市场就更是呈现出高速发展的态势。随着 东京房产 市场变得有利于富裕的买家和海外投资者,发展商正争相于东京发展高级的住宅项目。

豪华公寓发展商的销售战

因为在郊区低迷的房地产销售成绩, 东京房产 市场上行业焦点已转至位于东京的豪华公寓项目。根据Japan Property Central的最新房产新闻,顶级日本房地产开发商目前正争相投资高端住宅项目。随着这类型项目的发展,发展商尝试在针对高级客户的公寓市场上胜过其他对手。

大部份销售战都是在东京中部的港区内进行,该区域以摩天大厦、富裕的居民和俱乐部而闻名。港区跟千代田区一直都被认为是最富裕的社区之一:因为有台场的大型购物商场和六本木的娱乐区域,这个区域的房屋价钱亦特别高,因此对于日本房地产发展商来说非常具有吸引力。而涩谷、世田谷、千代田和新宿跟港区一样是兴建热门昂贵 东京房产 的地区。

东京房产_Featured Image

对富人有利的日本房地产市场

根据Nippon Trading,日本的住宅价格已经升至普通买家无法负担的价钱。在普通日本人的基本收入则停滞不前时,富裕的房地产买家凭借破记录的低借贷成本优势,加上日本房产价格上升,令整个日本房产市场的销售量下降。而建筑成本和地价上升,发展商亦因此而减少对郊区住宅发展,转而发展更有利可图的豪华公寓。在今年早期,就有86%的 东京房产 交易是超过1亿日圆的。

针对海外投资者销售的豪华公寓

日经房产新闻媒体就指出现时日本房产市场的目标就是吸引海外房产投资。他们正加紧向富裕的外国买家推销豪华公寓。因为日圆疲弱,东京房产相比起其他主要亚洲城市的房地产项目更为便宜。所以。国际投资者就开始在东京购买房屋,尤其是在对于接着的东京奥运会令到房产价格上升的期望下,这些投资者就先购买公寓以作将来出租或再放售之用。

日本的豪华公寓子市场预计将会维持平隐。即使新的高级 东京房产 销售量下跌,发展商也会继续寻找对豪华公寓有着高需求的主要地段。不论如何东京都会继续是海外房地产投资最赚钱的亚洲城市之一。如果你有兴趣收到有关东京房地产市场的消息,欢迎“联系我们”给我们发送任何业务咨询。