日本房地产长期投资安全吗?

十一月 10, 2016 日本

海外房产投资常常让许多想前往海外买房的人士望而生畏,因为国际市场存在许多不确定性和波动因素。鉴于日本人口的持续萎缩,人们住宅需求较低,加之自然灾害及经济萧条的影响,这一现象在日本房地产市场上更为明显。尽管如此,日本房地产仍然是海外买房人士安全的投资备选方案之一。

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经济萧条下 日本房地产 发展势头强劲

据报道,在经济低迷及利率负增长的环境下,随着投资等级的房地产持续产生高于平均水平的回报, 日本房地产 市场依然发展强劲。由于 日本房地产 市场有着稳定的收入流,并能平衡投资组合,所以始终保持着吸引力。

在日本房产市场上,目前还有吸引海外房产投资者的额外优势。因为日本不像其他国家有许多限制条款,因此对日本房产投资感兴趣的海外买房者将发现其投资操作过程十分便利。无论您所持的签证或身份地位如何,都不会影响您进行日本房产投资。

即将举行促进 日本房地产 市场发展的活动

在日本房地产市场上,即将有两项活动有望吸引更多的投资者投资 日本房地产 。其中一项是跨太平洋伙伴关系协定(TPP),将设立12个环太平洋国家之间的自由贸易区。这种伙伴关系,预计将为日本带来23.2亿美元的国内生产总值,将由美国总统奥巴马在任期结束前签署。这不仅有利于国家的整体经济形势,也将对日本房地产行业带来重大影响日本。有专家表示:这种伙伴关系还将带来物流网络的调整和新贸易流动模式的创建。这将意味着整个人口中心的位移,特别是随着越来越多的外籍人士和游客的融入,将为日本房地产市场带来大量的机会。

第二项重大事件即是2020年东京奥运会。近期,东京当地建设部门已开始建设价值38亿美元的最先进的体育设施和可容纳约两千万人次的酒店项目。此外,随着越来越多的基础设施,比如新的公交专用道将建成,日本房产价格将继续上涨。尽管该利率是否能在奥运会结束后维持此状态仍为未知数,但在奥运期间无疑会推动日本房产价格的上升。

日本将做好准备应对自然灾害

自然灾害的发生无疑是一大影响投资者购买日本房产的主要因素之一。日本每年有大约500次地震,虽然其中大多数都不会造成致命的伤害,但2011年 3月造成两万多死亡人数的大地震仍然令人骇人听闻。

鉴于自然灾害的侵蚀,日本政府出台了详尽的抗震建筑规范,特别是针对商业地产,更是采用了已经改型和获得抗震认可的施工技术。虽然不能完全肯定自然灾害是安全的,但日本引进了先进的设备,并采用最先进的施工技术和应急措施,确实可以给包括海外房产投资人士在内的人们带来极大的安全感。

尽管日本媒体有许多负面报道,但投资日本房产绝对是一项长期收入的安全来源。想了解更多日本房产的或亚洲房产的最新资讯?请访问我们的官方微博,或通过联系我们进行业务咨询。