东南亚房产丨新加坡房地产限购,都无法阻止超级富豪和中国人购买新加坡豪宅

十一月 21, 2018 新加坡

新加坡房地产冷却措施结束后,6个新加坡超级豪宅的售价为1000万美元以上。

新加坡房地产的业内人士表示:尽管在7月份,新加坡政府对新加坡房地产采取了降温措施,但外国人和超级富豪仍然蜂拥到新加坡,因为新加坡豪宅仍比香港等其他热门地区便宜。

根据有关数据显示,2018年第三季度售价低于300万美元及以上(但低于500万美元)的房屋达到474套,与之前四年平均水平相比更高。此外,在房产限制后,六个超级豪宅的售价为1000万美元及以上。

水晶阁
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新加坡房地产的业内人士表示,对高价住宅的强劲需求表明,新加坡仍然是高净值个人(富裕人士)和富裕外国人的首选投资目的地。

2018年至2022年新加坡房地产市场的平均预测收益预计将超过欧元区,美国甚至全球平均水平。在日本、澳大利亚和新加坡等发达市场,投资和资本流动的区域化进一步加强了本已强劲的房地产市场基本面。

与此同时,新加坡房地产的业内人士表示,新加坡核心中心区域(CCR)的豪华公寓交易量在第三季度环比下降40.5%至569个单位。对此解释为,对价值300万美元及以上的公寓的需求保持健康,为187个单位,高于173个单位的五年平均销售额。

水晶阁
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此外,对于新开售的新加坡豪宅和转售的新加坡豪宅来说,房价都达到了平均价格的新高,分别达到每平方英尺2,819美元和每平方英尺2,063美元。本季度最高交易是Urban Resort Condominium(禧林苑)的438平方米转售单位,价格为1390万美元或每平方英尺2,948美元。除了Urban Resort Condominium(禧林苑)的单位外,其他值得注意的交易是Bishop Residences的273平方米单位,售价1150万美元,290平方米的Twentyone Anguillia Park(21世纪安吉丽亚公园)和336 River Valley的284平方米单位均以1,100万美元的价格成交。

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总体而言,2018年第三季度新加坡人仍占2017年第三季度75.4%购房者的大多数(78.2%)公寓买家。此外,对外国人和永久居民(PR)征收的额外买方印花税(ABSD)并没有那么多,因为外国购买量仅下降0.5个百分点至6.1%,而公关买家在第三季度下降1.4个百分点至15%。

该研究发现,2018年第三季度中国大陆仍然是最大的外国买家,其次是马来西亚人和印度尼西亚人。该公司指出,大多数马来西亚人(82.4%),印度人(71.2%)和中国大陆(63.1%)买家更愿意购买低于150万美元的房屋。

新加坡房地产的业内人士表示,正在进行的美中贸易战可能也促使一些中国大陆人投资新加坡房产,以对冲人民币贬值;对于可能也将资金转移到新加坡的印尼人来说也可能是这种情况,以防止卢比进一步贬值。

【新加坡豪宅中的豪宅】

水晶阁
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虽然附近的乌节路拥有各种各样的零售和餐饮选择,但The Lumos坐落在9 Leonie Hill宁静的飞地内,为高端住宅生活提供卓越的独特性。

这栋36层高的单层住宅开发中的所有53栋住宅均经过精心设计和精心设计,部分住宅设有宽敞的阳台,可欣赏周围城市及周边地区的全景。

如果您正在寻找大都市的激动人心与郊区宁静的完美结合,The Lumos,提供永恒的价值,拥有永久产权和选择地点,是您理想的住所。

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