马来西亚房产|置业 富力公主湾 ,坐拥新马两地繁荣

六月 29, 2020 新加坡 / 马来西亚

富力地产成立于1994年,是中国综合实力最强的房地产企业之一,被誉为“城市地标专家”。在成就国内多个城市地标后,于2013年耗资85亿元购入马来西亚新山市6幅永久产权绝佳土地地块,成功启动海外房地产开发的第一步。不到半年时间,富力地产首个海外房地产项目——富力公主湾,已成为市场关注度极高的标杆项目。

富力公主湾

富力公主湾作为富力地产首个海外房地产项目,占地约116英亩(约47万㎡),规划开发体量约230万平米。集住宅、商业、滨海休闲娱乐、五星酒店及超甲级写字楼为一体,是全球距离新加坡最近的超大型HOPSCA国际滨海综合社区。

绝佳地理优势,一桥联通新马两地

富力公主湾位于马来西亚第二大城市新山市,地处马来西亚南大门,通过新柔长堤与新加坡相连,距离仅1056米,是全球最靠近新加坡的城市地标项目,富力公主湾位于新加坡对岸新柔长堤旁,项目附近拥有人行天桥,可以快速达到新马关口。

临靠国际交通枢纽,出行无须倒时差

新马首条跨国地铁—新柔RTS地铁,2024年即将建成,便捷享受双城生活成为可能。富力公主湾地位于始发站“新山站“地铁站附近,直通新加坡兀兰北站,在家门口即可乘坐新柔RTS地铁,直接通关,一站抵达新加坡!

纯正国际生活区,尽享新马双城繁华

新加坡——30分钟畅达樟宜机场、30分钟直达新加坡CBD(鱼尾狮公园、克拉码头、滨海湾金沙购物中心、乌节路商圈、牛车水商圈)等。

新山——10分钟畅达新山中央商圈、15分钟优享蒲莱泉高尔夫球场、15分钟欢享乐高主题乐园、25分钟到达新山士乃机场。

富力公主湾如何吸引国际化的顾客群?

1.营商环境良好

在《世界银行2019年营商环境报告》中,马来西亚的营商环境在东南亚排第二,在全球排第15,吸引大批外来资本和企业进驻,未来市场潜力不容小觑。加上全球化经济刺激带来的硬性住房需求,马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。

2.区域发展价值潜力巨大

富力公主湾所处区位为马来西亚经济特区——“依斯干达经济特区”CBD商务区 ,其置业、租赁、商业、旅游需求巨大。因为区域经济发展、地理位置模式近似于“深圳-香港”的模式,因此,马来西亚-新加坡两地区域的发展被规划期待为东南亚的“深圳-香港”。其中马来西亚的房价水平仅为新加坡的1/5,巨大的价差让马来西亚房地产市场的发展无限。

3.第二家园计划项目极具吸引力

马来西亚第二家园计划项目(MM2H)鼓励外国退休老人到马来西亚长期居住养老。以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批国外人士到马来西亚定居。

第二家园计划(MM2H

申请流程

 

如何申请

  • 提供海外储蓄证明,至少50万马币(约83万人民币)(50岁以下的申请人)或至少35万马币(约58万人民币)(50岁以上的申请人)。同时证明拥有海外收入每月1万马币(约1万7千人民币),对于退休人士,则必须出示获得政府认可退休金的证明,数额为每月1万马币
  • 资金需求
    50岁以上的申请人——必须在本地的一家银行存有定期存款至少 15万马币(约25万人民币),或出示获得政府认可退休金的证明,数额为每月1万马币
    50岁以下的申请人——必须在本地的一家银行存有定期存款至少 30万马币(约50万人民币)
  • 从当地医生/专家的认证医疗报告——必须将医疗报告提交给政府
  • 在马来西亚具有医疗保险
  • 个人直接申请者需要支付保证金。数额从200马币至2000马币不等(约330-3300人民币)

注:定期存款只能在一年之后才可支出以购买的产业,支付子女教育或医疗支出。但存款必须保持至少 10万马币(约17万人民币)(50岁以上的申请人)和至少 15万马币(约25万人民币)(50岁以下的申请人)。买卖合约必须在签证被发放后签署以便从定期存款支出资金(须为期1年后)。

租金回酬计划高达5%

马来西亚富力公主湾的房价仅为1站之隔新加坡兀兰的1/3,6站之隔乌节路的1/6。富力公主湾带装修出售,收楼后可以立即出租,而且马来西亚房价排名全球99位,租金(投资回报率)排名全球第9,平均租金回报率高达5%,回报非常可观。

想了解更多关于富力公主湾项目细节或是租金回酬计划的相关信息,欢迎随时联系我们。

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