新加坡房产类型主要有哪些?

六月 16, 2016 新加坡

新加坡房产可以从不同的标准划分许多类。为了让对新加坡房地产市场有投资兴趣的人士有一个清晰的了解,以下概述了新加坡房地产市场上的四种不同类型供海外买房人士参考。

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新加坡房产类型1:政府组屋(HDB)

政府组屋于上世纪60年代推出,用于解决住房短缺问题、改善居民的生活环境。经多年的发展,目前政府组屋已成为新加坡人生活中举足轻重的一部分。政府组屋相当于国内的经济适用房,价格低廉,是低收入群体或年轻夫妇的不二之选。在新加坡,只有其公民可以买新的HDB组屋,永久居民只能购买二手房。

新加坡房产类型2:执行共管公寓(EC)

执行共管公寓是由私人地产商开发并售卖的公寓,相对于HDB组屋来说,通常更富有设计感和创意。就概念设计及设施而言,EC更接近私人公寓。早在1999年,EC引入新加坡,但相较于HDB组屋来说并不是很受欢迎。如今,EC也开始越来越受市场的亲睐了。另外,由于EC不能售卖给外国人,因此考虑到新加坡买公寓的人士可以不作考虑。

新加坡房产类型3:私人公寓(Private Condominiums)

在新加坡房地产市场上,私人公寓是完全公开的公寓类型,基本上无太多限制。私人地产商有权决定其项目的主题、设计风格、单位类型、价格等等。任何有意向进行新加坡房产投资的人士只要有能力购买,均可买这类型的新加坡公寓,无论您是新加坡人还是海外人士,也无论它是否为单一产权。一般情况下,私人公寓都配有俱乐部、操场、健身房、游泳池、网球场和烧烤台等在内的全套设施,非常值得想买新加坡公寓的海外人士参考。

新加坡房产类型4:有地房产(Residential Properties with Land)

新加坡的有地房产含多种类型,包括:联排别墅(Terraced House)、独立式住宅(Detached House)、半独立式住宅(Semi-detached House)、洋房(Bungalows)、高级洋房(Good-class Bungalows)、商铺(Shop Houses)。有地房产自带土地所有权,购买者可以在遵循相关部门规定的情况下修筑自己的房屋,一般都属于永久产权。需要指出的是,除非能获得特批,通常外国人没有资格在新加坡购买有地房产。

 

Source: https://fisheyer.com/2012/09/09/singapore-residential-real-estate-type/